Zonage

Définition

Le zonage est un procédé de planification physique, ou ses résultats, où certaines zones (industrielles, résidentielles, etc.) se voient attribuer des fonctions spécifiques. Cette forme de zonation est un instrument traditionnel de l'urbanisme. Largement diffusé au cours du 20^ème siècle, le zonage est caractérisé par l'application d'un système législatif (généralement au niveau municipal) qui cherche à réglementer l'utilisation et l'occupation des terrains urbains par les agents de production de l'espace urbain, tels que les constructeurs, les promoteurs, les propriétaires et l'État lui-même.

Une carte de zonage :

Carte de zonage pour l'occupation des sols urbains dans une ville.

Explications

En règle générale, les lois de zonage restreignent le type de structure à construire à un endroit donné en fonction de :

• Fonction : différentes zones limitent une zone donnée de la ville à un certain type de structure. Les zones peuvent généralement être résidentielles, commerciales, industrielles ou mixtes. Les zones résidentielles permettent l'occupation de terrains urbains à usage résidentiel uniquement, les zones commerciales à usage commercial uniquement et les zones industrielles à usage industriel uniquement. Les zones mixtes permettent l'utilisation résidentielle et commerciale (et éventuellement industrielle à faible inconvénient) du terrain.
• Taux d'occupation et coefficient d'usage : différentes zones limitent le nombre d'étages que peuvent avoir les structures à construire. Cette limite résulte du partage entre le coefficient d'utilisation maximal prévu pour une région et le taux d'occupation du lot urbain défini pour elle.
• gabarit : correspond à la limitation de taille effective des bâtiments (généralement exprimée en nombres absolus).
• Nombre d'occupants : différentes zones limitent la construction d'ouvrages en fonction du nombre d'habitants ou de travailleurs occupant le territoire. Par exemple, les rues proches des grands centres commerciaux et des gratte-ciel peuvent être encombrées en raison du grand nombre de personnes entrant et sortant d'une structure donnée. Aussi appelé zonage de densité.

✅ Le terme zonation est employé en sciences naturelles (SVT) et écologie, quand le terme zonage, plus législatif, est réservé à un usage "administratif".

Zonage urbain et environnemental

Le zonage urbain et environnemental est une méthode de protection de territoires particuliers. Il existe essentiellement un zonage environnemental, un zonage industriel et une zone de réserve environnementale. Le zonage environnemental vise à contrôler l'utilisation des terres et à définir les activités qui y sont autorisées. Il se déroule dans le cadre d'une intervention de l'État, qui vise légalement un développement intégré avec protection de l'environnement, le développement dit écologiquement durable.

✅ Pour un équivalent biologique au zonage, la technique du quadrat est utilisée en sciences SVT.

Zonage écologique et écologique (ZEE)

Le zonage environnemental peut être national, régional, étatique ou municipal. Le zonage écologique et économique (ZEE) consiste en un instrument d'organisation territoriale, de planification efficace de l'occupation des sols et de gestion efficace de l'environnement. Son intérêt est la délimitation de zones et de leur attribution correspondante d'usages et d'activités compatibles selon les caractéristiques spécifiques du territoire, permettant, restreignant ou empêchant certains usages et activités.

Le ZEE est un instrument de législation environnementale et urbaine qui établit des mesures et des normes pour la protection de l'environnement, visant à assurer la conservation de la biodiversité, de la qualité de l'environnement, des ressources en eau et en sol, et en même temps de garantir le développement durable de l'économie et l'amélioration de la qualité de vie de la population. En d'autres termes, le zonage est l'un des moyens de rechercher un équilibre entre la protection de l'environnement et l'utilisation et l'occupation du sol, dans une perspective de développement des activités économiques.

C'est un véritable outil de planification intégré de l'administration tout en proposant la solution des problèmes contemporains liés au conflit constant entre développement économique et durabilité écologique.

Il est à noter que le zonage environnemental ne se limite pas au milieu naturel, tel que le sol, l'eau, l'air, la flore et la faune. Cela s'applique également à l'environnement artificiel, qui est construit par l'intervention humaine, comme les bâtiments, les bâtiments, les rues, les places.

En rapport avec "zonage"

• quadrat

  

  Le quadrat est un carré ou rectangle, voire une forme à quatre côtés, de surface fixée à l'avance.

• zonaire

  

  Ce qui est zonaire est circonscrit à une zone du corps. En zoologie, le placenta zonaire, définit une forme dont les villosités chorioniques (du chorion) sont...

• zonation

  

  La zonation est la répartition écologique des organismes en bandes superposées visibles à l'oeil nu.

• zonation de Huet

  

  Dans un cours d'eau, la zonation de Huet est la zonation pscicole longitudinale des cours d'eau.